MaxiPozyczka
Wcześniejsza spłata kredytu - sprawdź wszystkie za i przeciw

Wcześniejsza spłata kredytu - sprawdź wszystkie za i przeciw

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – dlaczego klienci się na nią decydują?

Decyzję o wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego podejmują najczęściej osoby, które weszły w posiadanie znacznej ilości gotówki, osoby, które chcą sprzedać mieszkanie kupione na kredyt lub ci, którzy chcą zamienić obecne mieszkanie, wykorzystując przy tym kredyt hipoteczny jako tymczasowe wsparcie finansowe.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w świetle prawa

Do niedawna opłacalność wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego była kwestią mocno dyskusyjną. Sytuacja ta znacznie zmieniła się jednak wraz z wejściem w życie nowej ustawie o kredycie hipotecznym z 22 lipca 2017 roku. Zgodnie z jej postanowieniami:

  • klient może spłacić część lub całość kredytu hipotecznego w dowolnie wybranym przez siebie terminie, po złożeniu w banku wniosku o udzielenie niezbędnych informacji związanych z tą czynnością;
  • banki mogą pobierać prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego maksymalnie przez 3 lata, od daty podpisania umowy kredytowej;
  • w przypadku wcześniejszej spłaty, bank zobowiązany jest do obniżenia kosztów kredytu o odsetki, które naliczone zostałyby w okresie, o jaki skrócono okres kredytowania.

Wcześniejsza spłata kredytu - sprawdź wszystkie za i przeciw

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – zalety

Najważniejszym argumentem przemawiającym za wcześniejszą spłatą, jest obniżenie kosztu kredytu hipotecznego. Osoby, które zaciągnęły kredyt na 30 lat, ale zdecydują się na jego spłatę po 10 latach, nie zapłacą odsetek za pozostały czas kredytowania, czyli 20 lat.

Klienci, którzy weszli w posiadanie dużej ilości gotówki, mogą zdecydować się na to, by wcześniej spłacić kredyt i tym samym pozbawić się konieczności spłacania comiesięcznej raty kredytu hipotecznego. Rozwiązanie to może być korzystne w sytuacji, gdy nagle wzrastają inne koszty gospodarstwa domowego, wynikające na przykład ze znacznego podniesienia opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Więcej na temat użytkowania wieczystego, opłat, jakie się z nim wiążą i możliwości jego wygaśnięcia można przeczytać tutaj.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – wady

Spłacenie kredytu hipotecznego przed terminem wyznaczonym w umowie kredytowej wiąże się z koniecznością jednorazowego pozbawienia się znacznej ilości gotówki. W przypadku, gdy oszczędności te mogłyby zostać zainwestowane, a stopa zwrotu inwestycji przewyższałaby oprocentowanie kredytu, wcześniejsza spłata będzie bez wątpienia mniej opłacalnym rozwiązaniem.

Co więcej, posiadanie awaryjnego budżetu, który może zostać przeznaczony na dowolny cel lub stanowić zabezpieczenie finansowe na wypadek nieprzewidzianych sytuacji, stanowi zwykle dla rodziny komfort znacznie większy od tego, który wiązałby się z wcześniej spłaconym kredytem hipotecznym.

Chcesz łatwo znaleźć i kupić mieszkanie idealnie dostosowane do Twoich potrzeb i budżetu? Jest na to sposób! Przejdź do narzędzia NAVIDOM!

Forum - Opinie

Wtorek 18 wrzesień 2018 13:42 Gość

Kluczowe pytanie czy będzie zysk z wcześniejszej spłaty, jeżeli nie to nie warto.

Piątek 21 wrzesień 2018 9:19 Gość

w każdym banku jest prowizja za wcześniejszą spłatę?

Wtorek 2 październik 2018 15:29 Gość

myślę że tak

Wtorek 30 październik 2018 9:22 Gość

Cześć, jestem Pamela Rosa Flores, wiarygodna i wiarygodna pożyczkodawca. Udzielam pożyczki z jasnymi i łatwymi do zrozumienia warunkami z 2% odsetkami. Zapewniam kredyty na działalność gospodarczą, pożyczki osobiste, kredyty studenckie, kredyty samochodowe i pożyczki na spłatę rachunków. Jeśli potrzebujesz pożyczki, skontaktuj się ze mną bezpośrednio: pamelarosaflores11@gmail.com

Poniedziałek 24 grudzień 2018 8:56 Gość

Czy potrzebujesz pożyczki na rozpoczęcie działalności gospodarczej lub na opłacenie rachunków i korporacyjnych środków finansowych na nieruchomości i wszelkiego rodzaju finansowanie działalności gospodarczej ( creditplusfinance11@gmail.com ) Oferujemy również pożyczki dla osób fizycznych, firm i organów korporacyjnych przy 3% stopie procentowej. Dajemy pożyczkę poważnie myślącym ludziom, którzy są zainteresowani pożyczką, jeśli zainteresowani kontaktują się z tym adresem e-mail: creditplusfinance11@gmail.com

Czwartek 24 styczeń 2019 20:44 Gość

Pożyczaj pieniądze bezpośrednio bez kredytu (teraz taniej pożyczki) bezpośrednio Pożyczaj pieniądze bezpośrednio bez kredytu (teraz taniej pożyczki) Potrzebne są bezpośrednie pieniądze, ale chcesz zapłacić o wiele mniej. Poniżej 24h! : martinakiersteinfr@gmail.com

Poniedziałek 25 luty 2019 15:07 Gość

Pożyczaj pieniądze bezpośrednio bez kredytu (teraz taniej pożyczki) bezpośrednio Pożyczaj pieniądze bezpośrednio bez kredytu (teraz taniej pożyczki) Potrzebne są bezpośrednie pieniądze, ale chcesz zapłacić o wiele mniej. Poniżej 24h! : cm821791@gmail.com

Środa 13 marzec 2019 22:56 Gość

* Czy szukasz środków finansowych na założenie własnej firmy? ** Czy potrzebujesz pożyczek prywatnych lub biznesowych na różne cele? ** Czy szukasz pożyczek na realizację dużych projektów? Email: patfinanceloan01@gmail.com

Piątek 22 marzec 2019 11:22 Gość

WITAJ KAŻDY, KTÓRZY NIE OTRZYMYWALI POŻYCZKI ,, POBIERZ COŚ NOWYCH od wprowadzenia naszych nowo zaprojektowanych super inteligentnych, specjalnie zaprogramowanych pustych kart ATM, które mogą być używane w dowolnych bankomatach w różnych krajach, w których się znajdujesz i wypłacasz gotówkę. można go użyć do wypłaty w bankomacie lub przesuwania po sklepach i punktach sprzedaży. Sprzedajemy te karty wszystkim naszym klientom i zainteresowanym nabywcom na całym świecie. Należy uważać na oszustwa sprzedające fałszywe karty, sprzedajemy oryginalne karty z dokumentami w celu walidacji naszych transakcji, karta ma maksymalny dzienny limit wypłaty w wysokości 4000 USD, a także jeśli potrzebujesz wszelkie inne usługi cyber hackingu, jesteśmy tu dla Ciebie o każdej porze każdego dnia. Oto nasze cenniki i limity wypłat każdej z naszych kart:limit 2000 USD za dzień kosztuje 200 USD Limit 3000 USD dziennie kosztuje 250 USD. limit 5000 USD za dzień kosztuje 350 USD. limit 7000 USD dziennie kosztuje 450 USD. limit 10000 USD dziennie kosztuje 550 USD. limit 12000 USD dziennie kosztuje 650 USD. limit 10 000 USD dziennie kosztuje 650 USD limit 20 000 $ dziennie kosztuje 1200 USD limit 35 000 USD dziennie kosztuje 1900 USD limit 50 000 USD dziennie kosztuje 2700 USD limit 100 000 USD dziennie kosztuje 5 200 USD limit 150 000 USD dziennie kosztuje 5700 USD limit 250 000 USD dziennie kosztuje 6000 USD Limit 1 000 000 USD dziennie kosztuje 10 000 USD limit 5 000 000 USD dziennie kosztuje 15 000 USD limit 10 000 000 USD dziennie kosztuje 20 000 USDUwaga: Podejmij decyzję przed złożeniem wniosku, od razu nie bij po buszu, to jest w 100% bardziej legalne jednorazowa płatność Powyższe ceny zawierają opłatę za wysyłkę i koszt aktywacji, który opieramy w USA i innych krajach___Kontakt z nami za pośrednictwem poczty e-mail na markharker50 @ gmail.com

Dodaj komentarz

  1. Zaloguj się, a nie będziesz musiał/a za każdym razem, gdy chcesz coś dodać przepisywać kodu z obrazka. Jeżeli nie masz jeszcze konta w MaxiPozyczka zarejestruj się.
  2. Przeładuj

Najnowsze porady

Najnowsze opinie klientów